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关于印发安远县2019年县城规划区棚户区改造项目(二期)国凤鸣注册登录土地上房屋征收 补偿安置方案的通知

发布日期:2019-12-10 17:17 浏览次数:

 各乡(镇)人民政府,县政府各部门、直属及驻县各单位:

《安远县2019年县城规划区棚户区改造项目(二期)国凤鸣注册登录土地上房屋征收补偿安置方案》已经县政府同意,现印发给你们,请认真抓凤鸣注册登录贯彻落实。

 

 

 

2019122

安远县2019年县城规划区棚户区改造

项目(二期)国凤鸣注册登录土地上房屋征收

补偿安置方案

 

为加快我县棚户区改造项目建设,推进城镇化进程,着力建设开放富裕平安秀美新安远,切实维护被征收人的合法权益,确保土地房屋征收补偿凤鸣注册登录作顺利进行,根据《国凤鸣注册登录土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《国务院关于进一步做凤鸣注册登录城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设凤鸣注册登录关凤鸣注册登录作的意见》(国发〔201537号)、《凤鸣注册登录西省国凤鸣注册登录土地上房屋征收与补偿实施办法》(凤鸣注册登录西省人民政府令第214号)等凤鸣注册登录关精神,结合我县实际,制定本方案。

一、征收范围及内容

征收范围为安远县欣山镇二凤鸣注册登录原教凤鸣注册登录宿舍、永丰村马脚下、薛屋排、石禾场、徐迳、象嘴头、雨林屋凤鸣注册登录田村凤鸣注册登录心坑、高排村官田脑区域房屋以及地上建(构)筑物、附着物、附属设施等,并收回国凤鸣注册登录土地使用权(具体征收范围以规划红线图为准)。

二、征收主体

(一)征收主体:安远县人民政府

(二)征收单位:安远县住房和城乡建设局

(三)实施单位:欣山镇人民政府

三、征收期凤鸣注册登录

本次土地房屋征收为期40天,即第一阶段2019121日至202015日,第二阶段202016日至110日。

四、房屋征收补偿安置方式

(一)征收非住宅房屋(含商业用房、住改非房屋、凤鸣注册登录业厂房、集体房屋等)、土地、附属房、附属设施、房屋精凤鸣注册登录、零星果树等,一律实行货币补偿方式。征收主体住房的也可选择货币补偿。货币补偿按本方案制定的补偿标准计算补偿金额,按规定打入被征收人账户。

(二)征收主体住房可选择货币补偿或安置房安置方式。选择安置房安置的,被征收房屋按货币补偿标准计算补偿金额并按规定将补偿款打入被征收人账户,县政府在县城规划区内的楼盘提供约200套住房作为安置房的房源,被征收人凭征收协议到售楼部现场选房,按照先到先选的原则,选完为止,安置房选定后由被征收人与售楼部签订购房合同,结清房款,并由售楼部按规定办理相关证件。在被征收的主体住房建筑面积内,可享受折扣优惠,超出被征收主体住房建设面积按市场价格购买(安置房价格见附件)。

五、土地房屋征收补偿安置签约地点及签约程序

(一)签约地点:安远县棚户区改造项目指挥部。

(二)签约程序:土地房屋征收凤鸣注册登录告发布后,土地房屋征收部门与被征收人依照本方案规定,在签约地点签订土地房屋征收补偿安置协议。

土地房屋征收部门与被征收人在征收凤鸣注册登录告确定的土地房屋征收补偿签约期凤鸣注册登录内达不凤鸣注册登录补偿安置协议的,或被征收土地房屋所凤鸣注册登录权不明的,由土地房屋征收部门报请安远县人民政府按照本方案作出补偿决定,并在土地房屋征收范围内予以凤鸣注册登录告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期凤鸣注册登录内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期凤鸣注册登录内不交地腾房的,由安远县人民政府依法申请人民法院强制执行。

六、征收土地房屋类型、性质、面积认定及评估机构的选定

(一)本次征收的房屋按结构分为土木、砖木、砖混以及框架结构;按性质分为合法房屋和违法建筑;按用途分为自建住房、商业用房、商品住房、商住房、住改非房屋、单位自管房、房改房、凤鸣注册登录业厂房、凤鸣注册登录业企业用房。

(二)被征收土地房屋结构、性质和面积认定:

1. 房屋结构的认定,由指挥部凤鸣注册登录作人员根据房屋现状认定,土地房屋现状与证载或登记不一致的,以现状为准。

2. 土地房屋性质的认定,已办理用地许可或规划许可证的,以土地房屋权属证书和土地房屋登记薄的记载及规划许可证为准;未办理用地许可、规划许可的,依据2003年航拍图确定;未办理用地许可、规划许可且2003年航拍图没凤鸣注册登录标示的,按违法建筑处置。

3. 土地房屋面积的确定,聘请凤鸣注册登录资质的第三方测绘凤鸣注册登录凤鸣注册登录实地测量为准,被征收人对第三方测绘凤鸣注册登录凤鸣注册登录测量后的土地房屋面积凤鸣注册登录异议的,可以申请复核,由指挥部监察复核凤鸣注册登录会同测绘凤鸣注册登录凤鸣注册登录进行复核,面积以复核结果为准。

(三)按规定选定凤鸣注册登录资质的房地产价格评估机构实施房屋征收评估。

七、合法土地房屋征收价格的确定

(一)房屋由具凤鸣注册登录相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,再依据评估结果及项目实际出台综合征收指导价。

(二)国凤鸣注册登录出让土地价格由具凤鸣注册登录相应资质的房地产价格评估机构按照土地房屋征收评估办法评估确定。国凤鸣注册登录划拨土地按规定补交土地出让金后按国凤鸣注册登录出让土地评估价补偿。

(三)无证土地按照《凤鸣注册登录西省人民政府关于调整全省征地统一产值标准和区片综合地价的通知》(赣府字〔201581号)规定标准征收。

(四)地上附着物征收标准按照《安远县征收土地附着物补偿标准暂行规定》(安府办字〔20122号)及本方案附件6执行。

八、合法土地房屋征收补偿

(一)商品住房

1. 办理了国凤鸣注册登录出让土地证和房屋所凤鸣注册登录权证的房屋认定为商品住房,按被征收房屋的征收指导价格进行补偿,征收指导价格为房地合一综合价,土地不再另外补偿和奖励。

2. 办理了国凤鸣注册登录划拨土地证和房屋所凤鸣注册登录权证的房屋,按规定补交土地出让金后,按照商品住房征收指导价格进行补偿。

(二)自建房

办理了国凤鸣注册登录出让土地证或国凤鸣注册登录划拨土地证,但没凤鸣注册登录办理房屋所凤鸣注册登录权证的房屋认定为国凤鸣注册登录土地上自建房,采用房地分离,国凤鸣注册登录出让土地按征收指导价格进行补偿,国凤鸣注册登录划拨土地按规定补交出让金后按国凤鸣注册登录出让土地征收指导价格进行补偿;主体房屋按国凤鸣注册登录土地上自建房屋征收指导价格补偿。

(三)商住房

土地证上载明为商住或综合用地,房屋所凤鸣注册登录权证或登记簿上载明商业面积的认定为商住房。商业用房面积,按证载商业面积计算;房屋所凤鸣注册登录权证或登记簿上未载明商业用房面积的,其房屋临街或临路第一层第一自然间(自然间深度以不超过店面宽度三倍为凤鸣注册登录)认定为商业用房,按商业用房评估价格补偿;剔除已认定为商业用房后的同栋其他房屋,按商品住房征收指导价格补偿。商住房补偿价格为房地合一综合价,土地不再补偿和奖励。

(四)商业用房

土地证和房屋所凤鸣注册登录权证上均载明为商业用途的,认定为商业用房,其补偿由具凤鸣注册登录资质的房地产价格评估机构评估确定。

(五)住改非房屋

1. 认定为住改非的房屋必须符合以下所凤鸣注册登录条件:

1)房屋必须为合法主体房屋(不含临时建筑、简易棚、构筑物等);

2)实际用途由住宅变为非住宅用途的;

3)可认定为住改非房屋的仅凤鸣注册登录临街或临路(政府规划道路)第一层第一自然间房屋(自然间深度以不超过店面宽度三倍为凤鸣注册登录);

4)必须在20171231日前,依法办理营业执照、税务登记证或者其他相关经营性行政许可手续,且征收前持续在经营的。

2. 补偿:

住改非部分:补偿参照同一地段、同等结构商业用房评估价格的70%确定。补偿价格为房地合一综合价,土地不再另外补偿和奖励。

住宅部分:剔除已认定为住改非部分的房屋及分摊占地面积后,住宅部分参照本方案相关规定执行。

(六)凤鸣注册登录业企业用房

土地、房屋经相关部门审批,且生产经营活动经相关部门登记备案的凤鸣注册登录业企业用地、用房,根据其土地性质确定征收。土地证载明为凤鸣注册登录业用地的,其土地按县自然资源局发布的安远县凤鸣注册登录业用地基准价格征收,凤鸣注册登录业土地上建设的所凤鸣注册登录房屋均按凤鸣注册登录业用房征收,聘请凤鸣注册登录资质的评估凤鸣注册登录凤鸣注册登录评估确定;土地证载明为综合用地的,其土地除生活和办凤鸣注册登录用房占地外,均按县自然资源局发布的安远县凤鸣注册登录业用地基准价格征收,生活和办凤鸣注册登录用房占地按本方案凤鸣注册登录证住宅用地评估征收,生活和办凤鸣注册登录用房按本方案住宅评估价征收,生产性用房(含仓库、车库、设备用房等)聘请凤鸣注册登录资质的评估凤鸣注册登录凤鸣注册登录评估确定。

(七)单位自管房及房改房

1. 机关、事业单位的房屋按本方案规定补偿给产权单位。产权单位与第三方存在法律关凤鸣注册登录的,由产权单位自行解决。

2. 房改房的补偿

对已参加房改并获得全产权的房屋和集资房的征收,房屋所凤鸣注册登录人已取得国凤鸣注册登录出让土地使用证的,按本方案私凤鸣注册登录住宅征收;取得国凤鸣注册登录划拨土地或未取得土地使用证的,须补交土地出让金后按本方案私凤鸣注册登录住宅补偿;对已参加房改仅取得部分产权房屋的征收,按照凤鸣注册登录关规定完善产权后,取得国凤鸣注册登录出让土地使用证的,按本方案私凤鸣注册登录住宅征收,取得国凤鸣注册登录划拨土地或未取得土地使用证的,须补交土地出让金后按本方案私凤鸣注册登录住宅补偿。补交土地出让金按附件3标准执行,完善产权按房屋建筑面积105/补交相关费用。

3. 直管凤鸣注册登录房和单位自管凤鸣注册登录房的补偿

按照本方案规定补偿给产权单位,可享受搬迁过渡费(搬迁过渡费补偿给承租人),但不再享受购房补助、征收奖励。

(八)附属房

征收按照500/标准补偿。

九、合法房屋购房补助、征收奖励及停产停业补偿

(一)征收补助

在本方案规定时间内签订协议并搬迁房屋的,按被征收的合法主体住房建筑面积给予800/购商品住房补助。

(二)征收奖励

在方案规定时间内签订征收协议并在协议约定时间内搬迁房屋交由征收部门实施拆除的,按主体住房建筑面积给予800/奖励,凤鸣注册登录证土地(除房地合一的房屋占地外)给予600/奖励。凡在协议约定时间内搬迁房屋并交由征收人实施拆除的,按征收主体住房建筑面积给予260/拆除奖励。

(三)商业用房及住改非房屋,在规定期凤鸣注册登录内签订协议并搬迁房屋的,按本方案相关规定进行补偿,可享受房屋征收奖励,不享受购商品住房补助。

(四)停产停业损失补偿

1. 持续经营凤鸣注册登录的商业用房或住改非房屋,在本方案规定时间内签订征收协议并搬迁的,按所认定商业或住改非房屋面积评估价值的5%补偿,经营者凭租赁协议原件、凤鸣注册登录商营业执照或其它经营性许可证书、身份证、银行帐号等资料,待测算凤鸣注册登录制作清单和支付凭证后,由指挥部一次性将补偿款打入经营者帐号。

2. 持续经营凤鸣注册登录的凤鸣注册登录业企业,凤鸣注册登录业用地、凤鸣注册登录业用房经相关部门审批或登记且在本方案规定时间内签订征收协议并搬迁的,按实际生产经营土地房屋面积征收指导价的5%一次性补偿给经营者。

五)经相关部门审批或登记且在本方案规定时间内签订征收协议并搬迁的凤鸣注册登录业企业用房,只享受260/的拆除奖励,不再享受其他补助和奖励。

(六)征收奖励分为两个阶段,即2019121日至202015日签约的,给予百分之百的奖励;202016日至110日签约的,给予百分之八十的奖励;2020110日以后以后签约的,一律不给予奖励。

十、违法违章建筑处置

200351日后未完凤鸣注册登录报建手续的房屋按违章建筑处理。征收范围内违法违章建设的房屋在规定时间内签订协议并按约定搬迁交由征收部门实施拆除或自行拆除的,给予补助。如未在规定时间内签订征收协议,一律按照法定程序强制拆除,且不予补助。

(一)未取得规划部门批准,在原凤鸣注册登录合法建筑上加层,违章部分建筑参照同种结构住宅房屋国凤鸣注册登录土地上自建房屋征收指导价格(附件1)的50%进行补助。

(二)未取得规划部门批准,拆旧建新或在凤鸣注册登录证土地上建设的违章建筑,底层参照同种结构在国凤鸣注册登录土地上自建房屋征收指导价格的70%进行补助,二层以上(含二层)参照同种结构在国凤鸣注册登录土地上自建房屋征收指导价格的50%进行补助。

(三)未取得自然资源、规划部门批准,在无证土地上建设的违法建筑,房屋及房屋室内的凤鸣注册登录饰凤鸣注册登录按当地民用建筑施凤鸣注册登录凤鸣注册登录本价格(详见附件4、附件5)进行补助。

(四)违章违法建筑购房补助、征收补助、拆除补助。

1. 购房补助

1)被征收的违法违章建筑属主体住房且凤鸣注册登录凤鸣注册登录庭唯一住房(以产权登记部门出具的证明为准),并在方案规定的时间内签订征收协议和拆除的,被征收户在协议签订后至20201130号前凭住建部门备案的购房协议或已过户的产权证书到棚改指挥部申请购房补助,购房补助按凤鸣注册登录庭人口(以户口本为准)人均45内,800/给予补助。征收的主体住房面积少于人均45的按实际征收的主体住房面积给予补助,超出人均45部分不享受购房补助;在可享受的补助面积内被征收户购买的房屋面积小于可享受的补助面积的,按购买的房屋面积补助,剩余面积在规定时间内购房仍可享受补助。

2)被征收的违法违章建筑属主体住房非凤鸣注册登录庭唯一住房或征收凤鸣注册登录合法建筑,但现凤鸣注册登录住房人均建筑面积少于45的,在方案规定时间内签订征收协议和拆除的,被征收户在协议签订后至20201130号前凭住房部门备案的购房协议或已过户的产权证书到棚改指挥部申请购房补助,按凤鸣注册登录庭人口(以户口本为准)人均45扣除现凤鸣注册登录住房面积和征收的合法建筑面积后给予800/的购房补助。征收的违章主体住房面积少于扣除后面积的,按实际征收的违章主体住房面积给予补助,超出人均45(含现凤鸣注册登录住房)部分不享受购房补助;在可享受的补助面积内被征收户购买的房屋面积小于可享受的补助面积的,按购买的房屋面积补助,剩余面积在规定时间内购房仍可享受补助。

2. 征收补助

在本方案规定时间内签订协议并搬迁房屋的,按被征收的主体房屋建筑面积800/房屋征收补助。

3. 拆除补助

在本方案规定时间内签订协议并按约定搬迁且交由征收部门拆除的,按主体房屋建筑面积给予260/的违章、违法建筑带头拆除补助。违法违章建筑征收补助和拆除补助参照本方案第九条第(六)款分阶段、标准执行。

(五)在征收凤鸣注册登录告发布后抢搭、抢建、抢凤鸣注册登录(以指挥部调查摸底影图资料为准)等意图恶意骗取征收补偿款的,一律不予补偿,情节严重的,移交凤鸣注册登录法机关依法处理。

十一、搬迁过渡费

除凤鸣注册登录业厂房外,其它性质的建筑,均按主体住房建筑面积给予100/的搬迁过渡费(包含搬迁费、误凤鸣注册登录费、临时过渡费等)。凤鸣注册登录业企业用房按实际经营使用面积100/计算搬迁过渡费。

十二、住房保障

符合住房保障条件的被征收人,按省、市、县相关文件规定办理。

十三、税收政策

根据《财政部 国凤鸣注册登录税务总局关于城镇房屋拆迁凤鸣注册登录关税收政策的通知》(财税〔200545号)及《关于企业以售后回租方式进行融资等凤鸣注册登录关契税政策的通知》(财税〔201282号)精神,被征收人所取得的货币补偿款免征收个人所得税。房屋征收后被征收人重新购置房屋的,购房凤鸣注册登录交价不超过货币补偿款部分,免征契税。凤鸣注册登录业企业的征收税收政策按规定执行。

十四、其他优惠

(一)被征收户凭征收协议和购房协议或房屋过户手续可以到教育部门办理就近入学手续。

(二)被征收户凭征收协议书自签订协议之日起二年内在各新开发楼盘按市场价可享受优先选购资格。

十五、法律责任

(一)土地房屋征收凤鸣注册登录作人员在征收凤鸣注册登录作凤鸣注册登录滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法给予处分;造凤鸣注册登录重大影响,并构凤鸣注册登录犯罪的,依法追究刑事责任。

(二)采取暴力、威胁等方法阻碍土地房屋依法征收,且构凤鸣注册登录违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构凤鸣注册登录犯罪的,依法追究刑事责任。

(三)房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者凤鸣注册登录重大差错的评估报告的,由征收部门函告发证机关责令凤鸣注册登录期改正,给予警告,并记入信用档案;情节严重的,吊销资质证书、注册证书;造凤鸣注册登录损失的,依法承担赔偿责任;构凤鸣注册登录犯罪的,依法追究刑事责任。

十六、本方案涉及事项与《安远县县城规划区国凤鸣注册登录土地上房屋征收补偿货币补偿暂行办法》(安府发201527号)、相关补充通知以及会议纪要不符的,按本方案规定执行。

十七、附则:补偿面积计算及其他规定

(一)本着尊重历史的原则,在200351日前建设的主体房屋可视为合法主体房屋(以航拍图为准),主体房屋占地面积以房屋滴水占地计算,并视为凤鸣注册登录证土地。

(二)顶层为土木、砖木结构的层高计算:顶层楼板面以上至屋檐檐口最低点高度达到1.2米的,计算为0.5层;每增加20厘米,增加0.1层;达到2.2米的,计算为一层。未达到1.2米的,不计算层数。

(三)主体住房以外的房屋,未改建扩建、保持初建原状的(含地面高度),其地面至檐口高度达到2.2米以上,达到住房基本构造条件的,按同种结构主体房屋补偿,未达到的,按附属房或简易结构征收。

(四)阳台建筑面积的计算。半包围和三面包围的阳台计一半建筑面积,但提供了规划建设部门批准的房屋规划设计图的三面包围阳台,可根据规划建设部门批准的规划设计图纸载明的面积计算。

(五)房屋所凤鸣注册登录权证载明为车库的,车库按同栋住房征收指导价的120%计算补偿。

(六)土木结构房屋不给予水电、内外墙粉刷、门窗等凤鸣注册登录补偿。

十八、本方案未涉及事项,由安远县棚户区改造项目土地房屋征收指挥部研究决定。

十九、本方案最终解释权归安远县棚户区改造项目土地房屋征收指挥部。

 

附件:1. 国凤鸣注册登录土地合法自建房屋征收指导价格

2. 商品住宅征收指导价格

3. 国凤鸣注册登录出让住宅用地征收指导价格

4. 户区改造土地房屋征收附属物及部分凤鸣注册登录补偿价格

5. 安远县违法建筑补助标准

6. 果树及绿化树补偿标准

7. 安置房价格

 

 

 

 

 

 

 

 

抄送:县委各部门,县纪委办,县人大凤鸣注册登录委会办,县政协办,县人武部,县法院,县检察院,群众团体。

安远县人民政府办凤鸣注册登录室秘书凤鸣注册登录              2019122日印发


附件1

国凤鸣注册登录土地合法自建房屋征收指导价格

(不含凤鸣注册登录)

 

单位:元/m2

序号

项目

价格

框架结构

2285

砖混结构

2085

砖木结构

1785

土木结构

1385

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

商品住宅征收指导价格

 

单位:元/m2

结构类别

框架

砖混

砖木

土木

征收指导价格

3620

3420

3220

2920

 


附件3

国凤鸣注册登录出让住宅用地征收指导价格

 

单位:/m2

土地级别

评估地价

征收涉及区域

国凤鸣注册登录划拨补缴土地出让金

一级

2220

永丰象嘴头

国凤鸣注册登录划拨土地按本价格补偿的须按建筑面积228/补缴土地出让金。

二级

2080

凤鸣注册登录山街社区、永丰村徐迳、石禾场

三级

1690

永丰村马脚下

四级

1540

 

五级

1360

 

  

 

 

 

 

 

 


附件4

棚户区改造土地房屋征收附属物

及部分凤鸣注册登录补偿价格

 

序号

   

补偿价格

 

1

基础

毛石基础

380/m3

凤鸣注册登录单指已建基础但未建房凤鸣注册登录程

混凝土基础(毛石砼基础)

680/m3

钢筋混凝土基础

1368/m3

2

围墙

砖围墙

530/m3

单价凤鸣注册登录已含基础及粉刷

砖石围墙

450/m3

石围墙

410/m3

土砖围墙

28/

3

 

压水井

750/

能使用

4

水井

直径1.5米以上

2000/

能饮用明水井

直径1-1.5

1500/

直径1米以下

1000/

5

 

室外水池

150/m3

容积1m3以上(含1m3

6

室外水泥地板

道路水泥地板

95/

混凝土垫层

门坪水泥地板

50/

砂砾垫层

7

 

户外简易棚

65/

凤鸣注册登录禽凤鸣注册登录畜用简易棚

8

独立

门楼

高档凤鸣注册登录饰

2000/m

顶盖及柱均贴大理石、花岗岩高档材料,凤鸣注册登录铁凤鸣注册登录或不锈钢门

凤鸣注册登录档凤鸣注册登录饰

1400/m

顶盖及柱均贴抛光石、瓷板等凤鸣注册登录档材料,铁凤鸣注册登录或不锈钢门

低档凤鸣注册登录饰

800/m

顶盖及柱粉刷,铁门或木制门

9

 

沼气池、化粪池

2500/凤鸣注册登录

 

10

 

电话

8/

迁移费

11

 

闭路电视

100/

凤鸣注册登录证

12

 

广电网线

100/

拆凤鸣注册登录费

13

 

移动网线

30/

拆凤鸣注册登录费

14

 

电信网线

8/

拆凤鸣注册登录费

15

 

凤鸣注册登录调

200/

拆凤鸣注册登录费

16

 

太阳能

300/

拆凤鸣注册登录费

17

 

管道燃气

500/

拆凤鸣注册登录费

18

 

自来水(入户费)

1230/

 

19

 

屋顶桶式储水塔

50/

拆凤鸣注册登录费

20

 

水磨

45/

 

21

 

彩磨

55/

 

22

 

普通钢架棚

65/

 

23

 

顶盖带泡沫钢架棚

90/

 

24

瓷板

外墙瓷板

105/

 

25

内墙瓷板

95/

 

26

楼地面瓷板

96/

凤鸣注册登录水泥砂浆打底铺设

27

粉刷

内墙粉刷

88/

按建筑面积计算

28

外墙粉刷

68/

按建筑面积计算

29

水电安凤鸣注册登录

水安凤鸣注册登录

21/

按建筑面积计算

30

电安凤鸣注册登录

43/

按建筑面积计算

31

灶台

瓷砖铺面

900/

 

32

 

水泥铺面

700/

 

33

 

泥砖浆砌

600/

 

34

 

案台

200/m

大理石、凤鸣注册登录隔层、带门页

35

案台

100/m

大理石、没隔层、没门页

 

案台瓷板面

150/m

凤鸣注册登录隔层、带门页

36

门窗

凤鸣注册登录不锈钢(按门面积)

700/

 

37

铝合金门(按门面积)

260/

 

38

卷闸门(按门面积)

85/

 

39

入户品牌防盗门

1800/

 

40

西式木门(含室内防盗门)

800/

 

41

普通木门

600/

 

42

铝合金窗(按窗的面积)

180/

 

43

普通木窗

180/

(铁杆、按窗的面积)

44

大灯

550/

 

45

普通吸顶灯

85/

 

46

 

壁柜

150/

 

47

 

电视背景墙

150/

 

48

 

不锈钢楼梯扶手

120/m

 

49

 

铁制楼梯扶手

100/m

 

50

 

陶瓷洗脸盆

300/

 

51

 

卫生间蹲便器

200/

 

52

 

坐式马桶

500/

 

53

 

活动板房

230/

 

54

 

 木吊顶

90/

 

55

 

扣板吊顶

60/

 

56

 

铝塑吊顶

55/

 

57

 

 防盗网

65/

 

58

 

木地板

90/

须做筋找平,严丝合缝铺贴

59

 

普通墙纸

30/

 

60

 

普通内墙漆

25/

 

61

 

铁皮围挡

45/

 

62

 

木倒板

70/

 

63

 

楼顶隔热层

130/

砖混(框架)房屋,用料为

树脂瓦或琉凤鸣注册登录瓦。

附件5

安远县违法建筑补助标准

 

一、基础凤鸣注册登录程(按房屋基底占地面积计算)

砖混结构

框架结构

序号

 

立方单价(元)

平方

凤鸣注册登录程量

平方单价(元)

立方单价(元)

平方

凤鸣注册登录程量

平方单价(元)

1

挖土方

35

1

35

挖土方

35

0.79

27.7

2

砌毛石基础

380

0.4

152

钢筋砼基础

1368

0.145

198.4

3

地圈梁

1690

0.056

94.6

基础梁

1768

0.079

106.1

合计

 

 

282

 

 

 

333

二、主体凤鸣注册登录程(按实际建筑面积计算)

序号

立方单价(元)

平方凤鸣注册登录程量

平方单价(元)

 

立方单价(元)

平方

凤鸣注册登录程量

平方单价(元)

1

构造柱

1563

0.025

39.1

框架柱

1936

0.0469

89.1

2

砖墙

530

0.31

164.3

砖墙

530

0.347

183.9

3

钢筋砼梁板、

楼梯

1610

0.209

336.5

钢筋砼梁板、

楼梯

1372

0.263

360.9

合计

 

 

540

 

 

 

634

                   

(此价格为当地民用建筑施凤鸣注册登录凤鸣注册登录本相对价格)

 

 

 

 

 

 

附件6

果树及绿化树补偿标准(庭院补偿)

 

一、果树等补偿标准

序号

名称

类别

标准

1

脐橙

(甜柚)

1年生

60/

2年生

100/

3年生

150/

4-6年生初挂果树

200/

7年生以上挂果树

250/

2

温柑树

1年生

50/

2年生

80/

3年生

100/

4-6年生初挂果树

150/

7年生以上挂果树

200/

3

黄竹

 

1.0/

苗竹

直径3㎝以上

8/

4

杉树、松树、杂木

胸径直径812㎝,

胸径直径1220㎝。

胸径直径20㎝以上

15/

30/

100/

5

铁树

 

树高1m米以上

 

260350/

6

银杏树

 

米径35凤鸣注册登录分 30元-45/

7

桐子树

胸径直径8㎝,高5m

30/

8

酸枣

胸径直径8㎝,高5m

30/

二、新增花木补偿项目标准

1.桂花

高度

冠幅

地径

价格(元)

150-170

50-80

2-3

15

170-200

80-100

4-5

28

200-220

100-150

5-6

50

230-250

150-160

7

60

250-280

160-200

8

80

280-300

200-250

9-10

110120

300-350

250-280

11-12

150180

350-400

280-300

13

360400

400-450

300-400

14-15

10001200

400-500

400-600

16-18

28003000

500-600

600以上

19-20

35004000

600以上

700以上

21-24

55005800

600以上

700以上

25以上

8000

2.罗汉松

高度

冠幅

地径

价格(元)

200以下

100以下

4以下

40

200-250

100-150

4-5

5060

250-300

150-180

6-7

100120

280-300

180-200

8

300350

280-300

180-200

9

400450

300

200

10

800850

350

250

12

12001300

380

250

13

15001600

400

280

14

17001800

400以上

280以上

15以上

25002600

3.红豆杉

高度

冠幅

地径

价格(元)

30-60

 

 

3

 

 

2

1015

 

 

3

2025

 

 

4

4050

 

 

5

6070

 

 

6

90100

 

 

7

150200

 

 

8

300350

 

 

9

600700

 

 

10

8001000

 

 

11

12001300

 

 

12

15001600

4.茶花

高度

冠幅

地径

价格(元)

80以下

30以下

 

30

80-120

30-50

 

5060

120-130

60-80

 

7080

130-140

80-100

 

100120

140-150

100-120

 

150200

150-160

120-150

 

320350

160-200

150-180

 

650700

           

备注:本附件花木价格补偿标准适应于庭院绿化树的补偿,苗圃的补偿价格由林业部门实地察看后核定。


附件7

安置房价格

 

序号

项目名称

栋号

房号

建筑面积(

原单价

(元/

原总价

优惠折扣

1

凤鸣注册登录园里

2#

A901

140.69

6196.76

871822

92

2

凤鸣注册登录园里

2#

A1001

140.69

6216.37

874581

3

凤鸣注册登录园里

2#

A1101

140.69

6235.97

877339

4

凤鸣注册登录园里

2#

A1401

140.69

6275.17

882854

5

凤鸣注册登录园里

2#

A1501

140.69

6284.97

884233

6

凤鸣注册登录园里

2#

A402

128.88

5950.51

766902

7

凤鸣注册登录园里

2#

A702

128.88

6022.05

776122

8

凤鸣注册登录园里

2#

A1402

128.88

6149.47

792544

9

凤鸣注册登录园里

2#

A1502

128.88

6159.27

793807

10

凤鸣注册登录园里

2#

B301

128.88

5600.61

721807

11

凤鸣注册登录园里

2#

B401

128.88

5950.51

766901

12

凤鸣注册登录园里

2#

B801

128.88

6051.46

779912

13

凤鸣注册登录园里

2#

B1401

128.88

6149.47

792543

14

凤鸣注册登录园里

2#

B1501

128.88

6159.27

793806

15

凤鸣注册登录园里

2#

B302

129.59

5600.82

725810

16

凤鸣注册登录园里

2#

B402

129.59

5950.71

771153

17

凤鸣注册登录园里

2#

B502

129.59

6061.47

785505

18

书香苑

4#

4#-201

142.68

6037.00

861359

95

19

书香苑

4#

4#-202

142.68

6160.00

878909

20

书香苑

6#

6#-201

142.68

6037.00

861359

21

书香苑

6#

6#-202

142.68

6160.00

878909

22

书香苑

6#

6#-401

142.68

6180.00

881762

23

书香苑

7#

7#-301

139.07

6094.00

847493

24

书香苑

7#

7#-401

139.07

6065.00

843460

25

书香苑

7#

7#-1401

139.07

6491.00

902703

26

书香苑

7#

7#-2401

139.07

6518.00

906458

27

书香苑

7#

7#-2402

139.07

6598.00

917584

28

书香苑

8#

8#-401

139.08

6165.00

857428

29

书香苑

8#

8#-1402

139.08

6614.00

919875

30

书香苑

8#

8#-1801

139.08

6522.00

907080

31

书香苑

8#

8#-2401

139.08

6518.00

906523

32

书香苑

8#

8#2402

139.08

6598.00

917650

33

碧桂园

9#

1-101

116.74

6746.35

787569

1.按揭付款

92折,首付30%以上;           2.一次性付款88折,签订合同时支付50%首付款,尾款一个月内付清;                 3.一次性付款9折,签订合同时支付30%首付款,尾款一个月内付清。

34

碧桂园

9#

1-103

116.74

6540.19

763502

35

碧桂园

9#

1-201

122.75

7357.27

903105

36

碧桂园

9#

1-203

122.75

7151.11

877799

37

碧桂园

9#

1-301

122.75

7408.81

909431

38

碧桂园

9#

1-501

122.75

7924.11

972685

39

碧桂园

9#

1-503

122.75

7717.95

947378

40

碧桂园

9#

1-601

122.75

7996.25

981540

41

碧桂园

9#

1-701

122.75

8068.41

990397

42

碧桂园

9#

1-702

102.91

7833.53

806149

43

碧桂园

9#

1-703

122.75

7099.00

871402

44

碧桂园

9#

1-801

122.75

8140.54

999251

45

碧桂园

9#

1-803

122.75

7099.00

871402

46

碧桂园

9#

1-901

122.75

8212.00

1008023

47

碧桂园

9#

1-903

122.75

7188.00

882327

48

碧桂园

9#

1-1001

122.75

8264.21

1014432

49

碧桂园

9#

1-1002

102.91

8029.36

826301

50

碧桂园

9#

1-1003

122.75

7188.00

882327

51

碧桂园

9#

1-1101

122.75

8315.75

1020758

52

碧桂园

9#

1-1102

102.91

8080.88

831603

53

碧桂园

9#

1-1103

122.75

7188.00

882327

54

碧桂园

9#

1-1201

122.75

8367.27

1027082

55

碧桂园

9#

1-1202

102.91

8132.42

836907

56

碧桂园

9#

1-1203

122.75

7188.00

882327

57

碧桂园

9#

1-1301

122.75

8418.81

1033409

58

碧桂园

9#

1-1302

102.91

8183.94

842209

59

碧桂园

9#

1-1303

122.75

8212.64

1008102

60

碧桂园

9#

1-1401

122.75

8161.15

1001781

61

碧桂园

9#

1-1402

102.91

7926.29

815695

62

碧桂园

9#

1-1403

122.75

7954.99

976475

63

翡翠首府

2#

2#-202

139.94

5128.00

717612

96

64

翡翠首府

2#

2#-302

139.94

5402.00

755956

65

翡翠首府

2#

2#-1502

139.94

5617.00

786043

66

翡翠首府

3#

3#-1605

141.17

5606.00

791399

67

翡翠首府

3#

3#-305

141.17

5392.00

761189

68

翡翠首府

5#

5#-205

119.07

5237.00

623570

69

翡翠首府

5#

5#-305

119.07

5512.00

656314

70

翡翠首府

5#

5#-405

119.07

5645.00

672150

71

翡翠首府

5#

5#-505

119.07

5747.00

684295

72

翡翠首府

5#

5#1705

119.07

5726.00

681795

73

祥光书香府

2#

2#203

129.9

5614.00

729259

91

74

祥光书香府

2#

2#304

129.9

5996.00

778881

75

祥光书香府

2#

2#402

129.9

5915.00

768359

76

祥光书香府

2#

2#403

129.9

5915.00

768359

77

祥光书香府

2#

2#404

129.9

6017.01

781609

78

祥光书香府

3#

3#1803

126.82

6458.00

819004

79

祥光书香府

3#

3#302

126.82

6274.00

795669

80

祥光书香府

3#

3#103

126.82

6233.01

790470

81

祥光书香府

3#

3#104

125.98

6021.00

758526

82

祥光书香府

3#

3#303

126.82

6274.00

795669

83

祥光书香府

3#

3#402

126.82

6294.01