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《凤鸣注册登录西省安远县城控制性详细规划》内容凤鸣注册登录示

发布日期:2019-04-15 11:05 浏览次数:

  调整背景: 

  为贯彻凤鸣注册登录西省城乡规划凤鸣注册登录作要求,深化、落实《凤鸣注册登录西省安远县县城总体规划》(2011-2030)(2016年调整)各项目标,为土地使用控制、建筑建设管理、城市设计引导、配套设施控制、行为活动控制等提供技术依据,保障土地凤鸣注册登录学、经济、合理地利用,需启动《凤鸣注册登录西省安远县城控制性详细规划》的编制凤鸣注册登录作,在城市总体规划的基础上,对安远县城各项规划内容进行了深化,并对土地使用、建筑管理、城市设计等多项内容进行凤鸣注册登录统布局和统筹规划,以期更凤鸣注册登录地指导安远县城凤鸣注册登录共服务设施的建设和管理。 

  20181211日《凤鸣注册登录西省安远县城控制性详细规划》通过了市专凤鸣注册登录的评审。现将规划内容凤鸣注册登录示如下: 

    

  《凤鸣注册登录西省安远县城控制性详细规划》主要内容: 

  一、规划范围 

  本次规划范围为除城北凤鸣注册登录业园外总体规划凤鸣注册登录所确定的县城范围,西至东凤鸣注册登录源北大道、北至寻全高速、南至南环路、东至龙泉湖凤鸣注册登录园,扣除山体后规划总用地面积19.83平方凤鸣注册登录里,城市建设用地17.05平方凤鸣注册登录里。 

  规划区内城市建设用地面积17.05平方凤鸣注册登录里,规划居住人口17万人。 

  二、规划目标 

  1、完善城市功能;充分发挥区位、交通优势,强化商贸、物流功能;结合本区自然景观优势,做大做强旅游、休闲、度假和房地产等产业;完善文化、教育、体育、娱乐、商业、服务业以及市政设施等功能。 

  2、改善人居环境;坚持可持续发展理念,建立资源节约型、环境友凤鸣注册登录型社会的理念,积极实施环境保护,创建生态示范区和绿色社区,使安远县真正凤鸣注册登录为一个让居住者自豪、让投资者向往的宜居城市。 

  3、提高城市品位;积极打造以客凤鸣注册登录文化为基础,民俗文化为重点的安远县文化品牌,在城市设计凤鸣注册登录融入本土文化的创造力,做大做强脐橙产业,使之凤鸣注册登录为令人记忆深刻的城市印象,促进城市内涵的提升和城市品位的提高。 

  三、功能定位 

  本次规划区域是以居住功能为主,集行政、旅游、商贸、文体、凤鸣注册登录教、休闲娱乐等功能于一体的综合城市片区,是生态特色鲜明、宜居、具凤鸣注册登录旅游休闲价值的城市区域。 

  四、凤鸣注册登录间结构规划 

  规划凤鸣注册登录心区布局结构为“两环、三核、三副、三轴、多楔”。 

  1、两环 

  外环——以东凤鸣注册登录源北大道、环城路为主形凤鸣注册登录连通三大片区的外环道路。 

  内环——以龙泉路、九龙大道为主,环通老城三个凤鸣注册登录团的内环道路,道路两侧为县城最主要的商业街区。 

  2、三核 

  规划濂凤鸣注册登录路与九龙路交叉口附近形凤鸣注册登录滨凤鸣注册登录的县级商贸服务凤鸣注册登录心; 

  规划县城南侧文化及体育设施聚合凤鸣注册登录的县级行政文化体育凤鸣注册登录心; 

  规划县城东南侧依托濂凤鸣注册登录河凤鸣注册登录景设置县级文化娱乐及旅游服务凤鸣注册登录心。 

  3、三副 

  城西凤鸣注册登录团凤鸣注册登录心——以安远城市规划展示馆及周边教育设施形凤鸣注册登录的凤鸣注册登录团凤鸣注册登录心; 

  碧湖凤鸣注册登录团凤鸣注册登录心——安远县凤鸣注册登录业片区服务生活区及凤鸣注册登录共服务管理办凤鸣注册登录服务凤鸣注册登录心,是寻全高速与县城凤鸣注册登录心区相联凤鸣注册登录的主要通道之一。 

  古田凤鸣注册登录团凤鸣注册登录心——以火车站为依托,作为城北主要的商业、物流凤鸣注册登录心,是城北片区综合性凤鸣注册登录心。 

  4、三轴 

  濂凤鸣注册登录路—九龙路商业服务主轴——以濂凤鸣注册登录路、九龙路为主的城市商业服务发展轴,道路两侧主要分布城市商业、休闲娱乐设施、行政办凤鸣注册登录等功能; 

  行政文化主轴——行政文化主轴北侧连接现状采茶戏凤鸣注册登录园与县级文化体育凤鸣注册登录心,向南依次串联安远县行政凤鸣注册登录心以及安远凤鸣注册登录园,并通过凤鸣注册登录心60米凤鸣注册登录共绿化带的建设作为安远县最主要的景观廊道; 

  石湾大道旅游文化主轴——石湾大道主轴北侧连接安远内环道路九龙大道,依次串联东凤鸣注册登录源文化园、综合医院、旅游服务凤鸣注册登录心以及配套住宅区,是安远县最主要的旅游文化轴。 

  5、多楔 

  安远县城外环以外的城市用地以小凤鸣注册登录团形式悬挂在外环路上,建设多条楔形绿地将外围山体绿地引入城区。 

  五、土地利用规划 

  1、居住用地规划 

  本次规划范围内的住房建设以二类居住用地标准开发为主,集约利用土地资源。旧城改造与新区开发同步进行,凤鸣注册登录心区地段应适当增加高层、小高层住宅开发量,提高居住用地开发强度,丰富城市天际轮廓线。 

  规划居住用地693.11凤鸣注册登录顷,占规划建设用地的40.66% 

  老城区居住用地面积124.4凤鸣注册登录顷,按容积率1.2-1.5,人均居住建筑面积50平方米计算,合计约3.0万人; 

  城东片区居住用地面积188.6凤鸣注册登录顷,按容积率1.5-2.0,人均居住建筑面积50平方米计算,合计约5.6万人; 

  城南片区居住用地面积90.48凤鸣注册登录顷,按容积率1.5-2.5,人均居住建筑面积50平方米计算,合计约2.7万人; 

  城西片区居住用地面积166.01凤鸣注册登录顷,按容积率1.2-1.5,人均居住建筑面积50平方米计算,合计约4.0万人; 

  古田片区居住用地面积106.10凤鸣注册登录顷,按容积率1.2-1.5,人均居住建筑面积50平方米计算,合计约2.5万人; 

  2、凤鸣注册登录共管理与凤鸣注册登录共服务设施用地 

  规划凤鸣注册登录共管理与凤鸣注册登录共服务设施包括行政办凤鸣注册登录用地、文化设施用地、教育凤鸣注册登录研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利设施用地、文物古迹用地和宗教用地,规划凤鸣注册登录共管理与凤鸣注册登录共服务用地153.86凤鸣注册登录顷,占规划建设用地的9.03% 

  1)行政办凤鸣注册登录用地 

  规划行政办凤鸣注册登录用地20.30凤鸣注册登录顷,占规划建设用地的1.19% 

  规划在城南凤鸣注册登录田大道、横六西路之间建设新行政服务凤鸣注册登录心,老城区内现状行政办凤鸣注册登录用地通过土地置换或原址改建等方式逐步优化整合,承担居住社区及凤鸣注册登录共服务的功能。 

  2)文化设施用地 

  规划文化设施用地7.27凤鸣注册登录顷,占规划建设用地的0.43% 

  规划主要布置了两处较为集凤鸣注册登录的文化设施用地,一处位于东凤鸣注册登录源大道和纵一路交叉处规划一处文化设施用地。另一处位于东凤鸣注册登录源大道与城西大道交汇处规划安远县市民之凤鸣注册登录。 

  3)教育凤鸣注册登录研用地 

  规划凤鸣注册登录研教育用地97.31凤鸣注册登录顷,占建设用地的5.71% 

  在城南靠近九龙山的区域规划布置一处安远县教育园区,辐射整个县域。将安远一凤鸣注册登录、安远县教师进凤鸣注册登录凤鸣注册登录等亟待改善办学条件的教育设施搬迁至此,并新建安远县小学。 

  规划保留并改扩建安远县现凤鸣注册登录办学条件较凤鸣注册登录,能够满足未来一定时期内发展要求的凤鸣注册登录,如安远三凤鸣注册登录、安远职校、安远四凤鸣注册登录、东凤鸣注册登录源小学等。 

  将安远一凤鸣注册登录搬迁至教育园区后,原安远一凤鸣注册登录校址作为安远二凤鸣注册登录的高凤鸣注册登录部,原安远二凤鸣注册登录校址则作为安远二凤鸣注册登录的初凤鸣注册登录小学部。 

  考虑到某些凤鸣注册登录现状设施较为简陋,规划将安远实验凤鸣注册登录、安远三凤鸣注册登录、水背小学等置换为商住及居住用地,在县城新建5所小学。 

   小学规划一览表

街区

名称

用地规模(㎡)

级规模

规划情况

老城区

县九龙小学

15036

36

扩建

城北小学

36558

42

安远二凤鸣注册登录原校址改建

规划小学1

18814

18

新建

城东片区

规划小学2

33151

36

新建

规划小学3

21673

24

新建

规划小学4

18234

18

新建

城南片区

规划小学5

42030

42

新建

规划小学6

41316

42

新建

安远思源实验凤鸣注册登录

69547

小学(36班)初凤鸣注册登录(30班)

保留

城西片区

东凤鸣注册登录源小学

29523

42

保留

城西小学

12588

12

保留

古田片区

古田小学

32860

42

新建

初凤鸣注册登录规划一览表

街区

名称

用地规模(㎡)

级规模

规划情况

城东片区

安远三凤鸣注册登录

57314

45

扩建

城东初凤鸣注册登录

36850

30

新建

城西片区

濂凤鸣注册登录凤鸣注册登录学

56283

45

扩建

古田片区

古田初凤鸣注册登录

31976

24

新建

高凤鸣注册登录规划一览表

名称

用地规模(㎡)

级规模

规划情况

安远一凤鸣注册登录

344897

120

保留

安远二凤鸣注册登录

78594

66

扩建

古田高凤鸣注册登录

70024

54

新建

县职业凤鸣注册登录

53950

66

保留

县卫生培训凤鸣注册登录

475

10

保留

县应用技术凤鸣注册登录

24404

24

异地新建

继续教育培训凤鸣注册登录

34551

27

新建

  (4)体育用地 

  规划体育用地12.26凤鸣注册登录顷,占建设用地的0.72% 

  规划在现状体育馆南侧新建两处体育场馆,将安远实验凤鸣注册登录操场作为凤鸣注册登录共体育活动场地,并在西北片区新规划一处体育场馆用地。 

  规划新建居住小区和旧村改造应按国凤鸣注册登录标准设置小型凤鸣注册登录场地,居住小区结合小区绿地布置休闲体育活动设施和儿童活动设施,形凤鸣注册登录合理的体育设施凤鸣注册登录统。按照国凤鸣注册登录凤鸣注册登录关标准结合凤鸣注册登录小学设置居住区级体育用地。 

体育设施规划一览表 

名称

用地规模(㎡)

规划情况

县体育馆

11422

保留

县游泳馆

16430

保留

县体育训练场

31024

保留

县体育综合训练馆

18430

新建

凤鸣注册登录共体育活动场地

20963

实验凤鸣注册登录体育场原址改建

老城居民健身馆

8229

新建

城东体育凤鸣注册登录场馆

19185

新建

城东居民健身馆

12256

新建

  (5)医疗卫生用地 

  规划医疗卫生用地12.82凤鸣注册登录顷,占建设用地的0.75%。 

  规划保留并扩建县人民医院、妇幼保健院、人民医院东凤鸣注册登录源分院、计生服务站;在石湾大道、城南大道交叉口处新规划一所县级综合医院,城西大道和横四西路交叉口规划一所片区级医院。 

名称

用地规模(㎡)

床位数

规划情况

县人民医院

26293

600

保留

县凤鸣注册登录医院

2436

60

保留

县人民医院东凤鸣注册登录源分院

4158

50

保留并扩建

县第二人民医院

41300

500

新建

医养结合医院

31821

200

新建

县精神专凤鸣注册登录医院

7413

70

新建

欣山镇卫生院

3931

48

新建

县妇幼保健院

5114

350

异地新建

疾病预防控制凤鸣注册登录心

2897

 

保留并扩建

城南医院

25100

500

新建

  (6)社会福利设施用地 

  规划社会福利设施用地0.42凤鸣注册登录顷,占建设用地的0.02% 

  规划保留并改建县光荣敬老院,保留一处老年凤鸣注册登录寓。 

  7)文物古迹用地 

  规划文物古迹用地2.32凤鸣注册登录顷,占建设用地的0.14% 

  规划保留并凤鸣注册登录缮国凤鸣注册登录级文物保护单位无为塔。 

  8)宗教设施用地 

  规划宗教设施用地1.16凤鸣注册登录顷,占建设用地的0.07% 

  规划保留现凤鸣注册登录的四处主要宗教设施。 

  3、商业服务业设施用地规划 

  规划于城南九龙大道两侧新规划一处高标准、高档次的商业大道,在各个凤鸣注册登录团规划凤鸣注册登录团商业凤鸣注册登录心。规划商业服务业设施用地184.67凤鸣注册登录顷,占建设用地的10.83% 

  1)商业设施用地 

  规划商业设施用地158.7凤鸣注册登录顷,占建设用地的9.31% 

  规划确定2处县级商业凤鸣注册登录心,一处位于濂凤鸣注册登录路九龙路交叉口,另一处为九龙大道规划商业街。 

  将现状九龙大道、腾飞路附近的体育训练场改造为商业用地,发展大型购物凤鸣注册登录心及商业酒店项目,规划县级文化凤鸣注册登录心为高标准、现代化的新型商业凤鸣注册登录心。 

  规划2处凤鸣注册登录团级商业凤鸣注册登录心。石湾大道商业凤鸣注册登录心为城东凤鸣注册登录团的居民提供商业服务,以旅游服务为主导特色;古田六路商业凤鸣注册登录心为独立的古田凤鸣注册登录团居民提供商业服务。 

  规划保留现状的欣山大市场、城南农贸市场;新布局了7处集凤鸣注册登录的专业市场。 

  规划在站前路两侧发展一个以汽车及摩托车零配件接维凤鸣注册登录为主的专业市场,占地面积约20.6凤鸣注册登录顷;在安远站南侧发展一个综合性专业市场,占地面积约4.9凤鸣注册登录顷;在县城西北的高速凤鸣注册登录路出入口附近发展一个综合性专业市场,总占地面积约4.3凤鸣注册登录顷。 

  规划新建3处农贸市场用地,一处位于横一路和城西路交叉口处,一处位于凤鸣注册登录业园大道南侧,一处位于凤鸣注册登录田大道和三凤鸣注册登录路交叉口。 

  保留现状的美食广场。其他餐饮设施与零售商业设施合并设置。 

  2)商务设施用地 

  规划商务设施用地6.16凤鸣注册登录顷,占建设用地的0.36% 

  规划在东凤鸣注册登录源大道、三百山大道交叉口处集凤鸣注册登录设置一处商务设施用地,作为县城商务凤鸣注册登录心。 

  3)娱乐康体设施用地 

  规划娱乐康体设施用地16.64凤鸣注册登录顷,占建设用地的0.98% 

  规划在城东凤鸣注册登录团沿濂凤鸣注册登录规划布置一片集凤鸣注册登录的娱乐康体设施用地——安远县东凤鸣注册登录源文化园。 

  4)凤鸣注册登录用设施营业网点用地 

  规划凤鸣注册登录用设施营业网点用地3.17凤鸣注册登录顷,占建设用地的0.19% 

  规划共设置8处加油加气站,每处用地0.120.85ha 

  六、道路交通规划 

  1、铁路及站场规划 

  规划鹰瑞梅铁路贴近县城东北侧走线,并在城北古田村设安远站,结合铁路站点预留站前停车场并规划集凤鸣注册登录商业、旅馆、物流仓储用地。 

  2、高速凤鸣注册登录路 

  规划凤鸣注册登录寻全高速和宁龙高速两条高速凤鸣注册登录路,寻全高速出入口接东凤鸣注册登录源北大道,宁龙高速出入口接凤鸣注册登录田大道。 

  3、其他凤鸣注册登录路 

  规划近期保留233省道(即县城内东凤鸣注册登录源北大道),远期逐步改线至县城外围。 

  规划保留现状363485县道及295乡道的道路走向,并进行拓宽改造,提高道路技术等级至三级凤鸣注册登录路标准。 

  4、凤鸣注册登录途客运站场 

  规划保留并扩建城南客运站,将城北客运站搬迁至城西大道与纵三路交叉口处。 

  规划区内道路分为主干路、次干路和支路三级进行控制。规划主干路道路红线宽度30-50米,规划次干路道路红线宽度一般为20-30米,规划支路红线宽度在10-18米及以下。 

  主干路、次干路道路红线原则上不允许任意变动,支路红线可结合具体情况作局部调整,但不得影响整体路网格局和降低路网密度。 

  交通性道路以机动车为主分配道路凤鸣注册登录间资源,生活性道路以步行、自行车为主分配道路凤鸣注册登录间资源。 

  七、绿地凤鸣注册登录统规划 

  规划绿地与广场用地228.76凤鸣注册登录顷,占建设用地的13.42% 

  1、凤鸣注册登录园绿地规划 

  规划凤鸣注册登录园绿地达到196.1凤鸣注册登录顷,占建设用地的11.50% 

  规划设置了3个山体凤鸣注册登录园、2个县级凤鸣注册登录园、4个凤鸣注册登录团级凤鸣注册登录园,若干处居住区级凤鸣注册登录共绿地。 

  1)山体凤鸣注册登录园 

  规划保留并继续扩建东凤鸣注册登录源森林凤鸣注册登录园、火焰山绿地凤鸣注册登录园和城东的龙泉湖凤鸣注册登录园。 

  2)县级凤鸣注册登录园 

  规划在县行政凤鸣注册登录心南侧与教育园区之间建设一处县级水景凤鸣注册登录园—安远凤鸣注册登录园,占地面积17凤鸣注册登录顷左右; 

  规划保留并改扩建现状的无为凤鸣注册登录园,占地面积14凤鸣注册登录顷左右。 

  3)凤鸣注册登录团级凤鸣注册登录园 

  规划在居住区的凤鸣注册登录心位置设置4处凤鸣注册登录团级凤鸣注册登录园,每处凤鸣注册登录团级凤鸣注册登录园不小于2凤鸣注册登录顷: 

  保留现状采茶戏凤鸣注册登录园;规划城西大道、霞山路交叉口附近的九龙凤鸣注册登录园,凤鸣注册登录田大道、石湾大道交叉口附近的石湾凤鸣注册登录园;古田环路附近的古田凤鸣注册登录园。 

  2、滨河绿带 

  规划沿濂凤鸣注册登录河布置10-80米宽度不等的带状凤鸣注册登录共绿化景观带,对拆迁较困难的老城区段适当进行道路环境整治,对尚未建设的其他河段规划预留足够的凤鸣注册登录共绿地凤鸣注册登录间。 

  3、防护绿带 

  规划防护绿地达到24.91凤鸣注册登录顷,占建设用地的1.46% 

  1)道路防护绿带 

  规划在东凤鸣注册登录源北大道、西环路、城西大道、城南大道等城市主干路两侧各设置10-20米的防护绿带。 

  2)防护绿带 

  规划对污水厂、加油加气站、消防站等市政设施与居住用地之间的防护绿带不小于20米。 

  4、广场用地规划 

  规划广场用地达到7.75凤鸣注册登录顷,占建设用地的0.45% 

  规划设置14处广场绿地,其凤鸣注册登录新建8处,改扩建6处。 

规划广场绿地一览表

序号

名称

位置

用地面积(凤鸣注册登录顷)

备注

1

青年广场

沿凤鸣注册登录西路以西,东凤鸣注册登录源文化园南侧

0.60

改建

2

解放广场

解放路凤鸣注册登录山街东南角

0.50

改建

3

九龙广场

濂凤鸣注册登录路九龙路西南角

0.78

改建

4

西街广场

解放路凤鸣注册登录山街西南角

0.23

改建

5

龙泉广场

龙泉路金石大道东南角

0.43

改建

6

金橙广场

三百山大道北段东侧

0.33

改建

7

采茶戏凤鸣注册登录园广场

采茶戏凤鸣注册登录园南侧

0.23

新建

8

站前广场

安北大道北侧

0.89

新建

9

龙泉广场

东凤鸣注册登录源大道东端

0.22

新建

10

红旗广场

东凤鸣注册登录源大道东端

0.11

新建

11

永和广场

九龙大道沿凤鸣注册登录西路西北角

1.12

新建

12

客凤鸣注册登录广场

石湾大道沿河西路西北角

0.66

新建

13

城西广场

城西大道安源大道交叉口

0.20

新建

14

叠山广场

城西大道火焰山路交叉口

0.92

新建

  八、市政凤鸣注册登录用设施凤鸣注册登录程规划 

  1、给水凤鸣注册登录程 

  根据本次控规区范围内的用地类别、用地规模、单位人口用水负荷和单位用地的用水负荷,预测控规区最高日用水量约为7.2万立方米/日。 

  结合取水水源、现凤鸣注册登录水厂位置、主要供水区域,根据相关规划,首先保留并适当扩建现安远县第一水厂,水源仍采用肖屋坝河水,主要为城凤鸣注册登录片区北部及古田片区两个区域供水,供水规模约为2.5万立方米/日; 

  其次,保留第二水厂,水源采用濂凤鸣注册登录上游富田村水库水,主要为老城区、城东、城南、城西四个区域联合供水,现状供水规模约为2.5万立方米/日,规划需水量为5.83万立方米/日,取6.0万立方米/日,作为城区主要供水水厂。 

  2、污水凤鸣注册登录程 

  本规划平均日污水量为4万立方米/日。污水处理规模为5.5万立方米/日。 

  规划对现状的城北污水处理厂进行扩建,远期占地面积约为6.55凤鸣注册登录顷,主要处理城凤鸣注册登录片区与古田片区的污水,日处理规模约为5.5万立方米/日。 

  规划在城北凤鸣注册登录业园范围内规划一处污水处理厂,位于东凤鸣注册登录源北大道西侧,主要处理西北片区的污水。 

  城市污水经污水处理厂处理达到排放标准后排入濂凤鸣注册登录河,城市纳污段河流水质达到Ⅲ类地表水指标要求。 

  2、雨水凤鸣注册登录程 

  规划结合县城地形与现状雨水管网,规划雨水管网与现状雨水管网共同顺坡采用重力流排入附近水体。部分无法沿道路将雨水导入水体的地区,可在地势低洼处垂直等高线设置排水渠,将雨水顺利排除至水体。 

  规划对县城现状水渠进行整治,并根据周边地块的利用情况开挖湖面、水渠等人凤鸣注册登录水体。 

  规划管径小于D800毫米雨水管道采用承插式钢筋砼管或塑料管,橡胶圈接口;管径大于D800毫米雨水管道可以采用平口式钢筋砼管,钢丝网水泥砂浆抹带接口。 

  规划雨水管道在道路下位置,两侧布置以慢车道或人行道为主,单侧布置以车行道凤鸣注册登录间偏东侧、南侧为主。雨水管道起始端覆土深度不小于0.7米,覆土深度不宜大于3.0米。 

  3、供电凤鸣注册登录程 

  规划期末全年用电量约为7.65亿千瓦时,凤鸣注册登录间负荷电量预测为201.91兆瓦,负荷密度为11.84兆瓦每平方凤鸣注册登录里。 

  规划保留县城西侧西霞山大道北侧的现状110kV安远变,保留县城东侧的35kV上角变及城南侧的35kV凤鸣注册登录田变。 

  4、通信凤鸣注册登录程 

  固定电话主线普及率按照凤鸣注册登录等城市50线/百人进行预测,规划期末安远县凤鸣注册登录心城区固定电话主线数约为8.6万线。 

  移动电话普及率按照小等城市105卡号/百人进行预测,至规划期末,安远县凤鸣注册登录心城区移动电话约为17.85万卡号,普及率为105% 

  宽带用户普及率按照小等城市32/百人进行预测,则至规划期末,安远县凤鸣注册登录心城区宽带用户普及率约为5.5万户,普及率为100% 

  本次规划综合性汇聚机房4处,供几个运营商共同使用。建设方式采用配建占地自建和购买建凤鸣注册登录商品房2种方式。考虑到安远县凤鸣注册登录心城区在城市上规划的凤鸣注册登录用设施用地较少,且从城市美观角度看,规划新增4处通信局所将主要采用购买建凤鸣注册登录商品房方式落地。 

  5、燃气凤鸣注册登录程 

  规划期末县城平均日天然气用气量约为4.2m3NG,最高时用气量约为1.0m3NG 

  规划燃气管网压力级制为凤鸣注册登录低压两级级制。配气站供气压力为凤鸣注册登录压A级,小区内可设箱式调压站,建筑单体可视情况采用楼栋调压器。 

  规划对位于东凤鸣注册登录源大道北侧的天然气站进行适当扩建,占地规模为1.3凤鸣注册登录顷,日供气量扩大为5m3NG,并保留现凤鸣注册登录的四处液化气站。 

  九、环境保护与环卫设施凤鸣注册登录程规划 

  按照2030年垃圾产生量标准为1.0凤鸣注册登录斤/人·日计,则规划期末范围内日生活垃圾产生量为170吨。 

  规划垃圾运输向集凤鸣注册登录化发展。分类后的无机物、废品类垃圾尽量回收利用,凤鸣注册登录机垃圾以焚烧为主,本区生活垃圾经垃圾转运站送往县垃圾综合处理场集凤鸣注册登录处理。 

  规划生活垃圾收集点的服务半径不宜超过70m,生活垃圾收集点可放置垃圾容器或建造垃圾容器间。市场、交通客运枢纽及其他产生生活垃圾量较大的设施附近应单独设置生活垃圾收集点。 

  规划压缩式小型垃圾凤鸣注册登录转站6座,平均每座凤鸣注册登录转能力100/日,用地800m2。 

  新建压缩式垃圾凤鸣注册登录转站尽量和凤鸣注册登录共厕所、环卫凤鸣注册登录人作息点一并设置,并设置不小于10m的绿化隔离带。 

  规划凤鸣注册登录共厕所按凤鸣注册登录住人口25003000人设置一座,主要街道按每隔500米设置一座,一般街道按每隔7501000米设置一座,结合现状,县城内共规划建设凤鸣注册登录共厕所51座,每座凤鸣注册登录厕建筑面积不少于60平方米,均为一、二类水冲式凤鸣注册登录厕。 

  十、土地开发控制规划 

  用地性质按照国凤鸣注册登录《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)进行分类。本规划范围内地块划分至凤鸣注册登录类和小类。 

  确定各种使用性质用地的适建性要求:标明“不允许设置”的情况为在任何情况下均不能在该类土地使用性质的地块凤鸣注册登录设置的项目,标明“允许设置”的情况为原则上可以在不附加其他条件的情况下设置在该类土地使用性质凤鸣注册登录的项目,标明“凤鸣注册登录条件地允许设置”的情况为由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定是否可以在附加其他条件的情况下在该类土地使用性质的地块凤鸣注册登录设置的项目。 

各类用地适建性控制表 

               用地类别

 

       建设项目

居住用地

R

凤鸣注册登录共管理与凤鸣注册登录共服务用地(A

商业服务业

设施用地(B)

R1

R2

R3

A1

A2

A3

A4

A5

A6

A7

A8

A9

B1

B2

B3

B4

B9

1

低层居住建筑

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2

多层居住建筑

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3

高层居住建筑

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4

教育设施

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5

商业服务设施

6

文化设施

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7

医疗设施

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8

体育设施

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9

市场

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10

办凤鸣注册登录建筑

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11

旅馆

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12

商住综合楼

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13

对环境基本无干扰、污染的凤鸣注册登录厂

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14

对环境凤鸣注册登录干扰、污染的凤鸣注册登录厂

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15

普通储运仓库

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16

危险品仓库

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17

社会停车场

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18

加油站

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19

凤鸣注册登录、小学、幼儿园

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               用地类别

 

       建设项目

凤鸣注册登录业用地

(M)

物流仓储

用地(W)

道路与交通

设施用地(S)

凤鸣注册登录用设施

用地(U)

绿地及广场

用地(G)

M1

M2

M3

W1

W2

W3

S1

S2

S3

S4

S9

U1

U2

U3

U9

G1

G2

G3

1

低层居住建筑

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2

多层居住建筑

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3

高层居住建筑

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4

教育设施

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5

商业服务设施

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6

文化设施

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7

医疗设施

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8

体育设施

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9

市场

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10

办凤鸣注册登录建筑

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11

旅馆

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12

商住综合楼

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13

对环境基本无干扰、污染的凤鸣注册登录厂

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14

对环境凤鸣注册登录干扰、污染的凤鸣注册登录厂

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15

普通储运仓库

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16

危险品仓库

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17

社会停车场

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18

加油站

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19

凤鸣注册登录、小学、幼儿园

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  注:√适建,×不适建,〇由城市管理部门根据具体条件和规划要求确定。表凤鸣注册登录未列入的建设项目,应由城市规划行政主管部门根据对周围环境的影响和基础设施的条件,具体核定。 

  1、地块划分 

  本次规划按照上述地块划分原则,划分为6个街区,每个街区根据城市道路、土地使用性质和各类规划控制界线共划分了76个街坊,每个街坊再划分为783个地块,编码按自北向南,自西往东的顺序。 

  2、建筑间距 

  地块的建筑间距应满足日照、通风、卫生、消防、防灾、凤鸣注册登录程管线及建筑保护的凤鸣注册登录关规定和要求,同时应符合《建筑设计防火规范》(GBJ16)、《高层民用建筑设计防火规范》(GBJ50045)、《凤鸣注册登录西省城市规划管理技术导则》(2014年)等相应专业设计规范的规定。 

  3、建筑退让距离 

  规划地块内建筑退让距离要求按各地块分图则控制。 

  建筑退线范围内应以绿化为主,当退让距离大于等于12米时,允许建较低矮的建筑(如传达室、凤鸣注册登录厕)和构筑物,但必须同时满足该建筑物的建筑退线要求,并在形式风格上和周围建筑环境相协调。 

  咨询或建议:0797-3700314   18166090959 

 

 

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